Sólo un inciso... cuando te refieres a: "....el mercado inmobiliario permanecerá muerto hasta el final del periodo y el precio seguirá en un proceso lento de descomposición, agravando la sensación de pobreza que cunde entre la población, abrumadoramente propietaria.....", a qué período te refieres?a los 18 meses de margen de recapitalización? Gracias!

Sí, exactamente, a esos 18 meses. Un saludo

Tengo 33 años. Me he pasado 10 de ellos estudiando dos carreras universitarias relacionadas con la arquitectura y la construcción. Soy Arquitecto y Aparejador y llevo 6 meses en paro. Las posibilidades de encontrar un empleo a medio plazo son remotas y además tienes que ver cómo a nuestro sector profesional, arquitectos y técnicos en general, se le ha dado de lado con el consuelo de : "márchate a buscarte la vida fuera"... ¿Es legítimo desahuciar profesionalmente a todo un colectivo profesional que ha realizado un esfuerzo académico enorme para encontrarse en la tesitura de no poder vivir en su país?

Don José Luís No se en que parte del memorandum estará, si es que está, que me temo que no. Pero otro de los grandes problemas inmobilario/finaciero/fiscales es que nuestra ¿Admnistración? sigue funcionando como los bancos/cajas quebrados. Sigue valorando los activos a tasar a precios burbuja. Sigue creando inseguridad jurídica. Sigue pensando que porque "yo" superadministración (a ver quien me tose) diga que un solar industrial, que de estar en los activos de Bankia los tasadores/auditores foráneos habrían tasado en 100.000 €, vale 2 Millones. Con un par. Y además presupuestaré de acuerdo a ello. Que eso paraliza el mercado inmobiliario. A mi plim. Mis tablas son mis tablas, y sino que el tasador API de turno (el mismo que colaboró en este lío sobretasando a tutiplen) llamado por un juez, dicte sentencia. ¿Que eso es el estado de derecho? El estado de .... ¿? un saludo

Jose luis, obligarán a la banca a bajar los pisos a precios reales de mercado? cuando? a los 18 meses? como va a afectar al precio de la vivienda el rescate?

Totalmente de acuerdo. Afán recaudatorio puro y duro, y mentalidad de recaudador tipo "sheriff de Nottingham". Un saludo

Difícil saberlo. Si nos atenemos a la Reforma De Guindos II, deberán vender un 5% anual. Tiene sentido no inundar el mercado de producto, pero tampoco soltarlo con cuentagotas de manera que se sostengan artificialmente los precios. Veremos si Merkel cambia o no las condiciones del banco malo. Hace dos posts hablé de ello. Un saludo.

Hola, Javier: A requerimiento del blogger opino sobre tu post. Decir que te entiendo (tengo cuñados y amigos arquitectos y aparejadores, y algún constructor). Desde una perspectiva humana, entiendo que te sientas defraudado, engañado y frustrado. Ojalá consigas pronto salir adelante profesionalmente. Desde mi idea liberal en lo político y lo económico respondo a tu pregunta: Sí, es legítimo que la actividad constructiva, minera o de otro tipo se cierre y no de ma´s trabajo. Nadie cierra las minas. NO son rentables por lo menos desde 1959 (por eso el Estado crea la Hunosa). La construcción no lo es, hoy, porque estamos financieramente quebrados, estado, bancos y particulares, y no podemos construir más. Tendrás que esperar. No porque lo diga yo, sino porque hemos fracasado como país. Y eso no es ni legítimo, sino ilegítimo, sino real. En la realidad, las personas, los ecosistemas, los oficios, las ideas, la moral, los países y los estados nacen, crecen y mueren. La vida, como tal, no tiene connotaciones morales. Es lo que es: una constante renovación que implica vida y muerte. Nadie tiene una garantía legal -sería pueril- de que no le va a afectar la vida real a su vida particular. No vas a poder dedicarte a eso que te gusta y para lo que te has preparado. No tenemos (ni tu ni yo) ese derecho. Y ante ello tenemos tres alternativas, a) buscar el mismo empleo en otro sítio, b) cambiar de empleo -tu preparación te ayudará enormemente- y c) quejarte y adoptar una postura pasivo/agresiva, como los mineros, esperando a los bárbaros. Mi cuñado Arquitecto tenía un bonito estudio;experiencia en naves industriales. Experiencia internacional. Hace un año y medio presentó concurso de acreedores. Ahora ha montado una empresa de educación en inglés. (¡nada que ver con "lo suyo"!) Y tiene muchas ideas. Nuestra sociedad adolece de una falta de iniciativa y cierta pasividad derivada de una ilusoria impasibilidad e intangibilidad. Los derechos sociales parecen una construcción platónica, fundada por los dioses sobre el cimiento de la superioridad occidental. Los consideramos -como la dignidad- un "ser" ya dado, inmutable, garantizado. Es un error. La libertad, la dignidad y el Derecho son una permanente conquista de la humanidad (de cada generación) arrancada tenazmente a las fuerzas de la entropía amoral, tenaz y brutal de la naturaleza. Estas son las malas noticias. Las buenas es que todo podemos cambiarlo nosotros, con esfuerzo, sacrificio y la solidaridad de todos, mirando por todos. Eso que a veces uno siente y se representa, pero no es, una bandera: patriotismo.

18 meses más de economía necrótica. Porque sin conocer el valor real del inmobiliario, ninguna economía puede funcionar.

Muy bueno.El ejemplo de las Drogas es muy gráfico .Habia muy pocas posibilidades de q sin ayuda "de fuera"se empezasen a abandonar los malos hábitos .Esa mezcla de gran fuerza de voluntad y convencimiento necesaria que nuestros Politicos han ido demostrando,cada vez que han podido,que no tienen....bienvenida la ayuda de fuera,si nos ayuda a empezar. Un saludo

Lo que está claro y no entiendo es por qué la regularización del sector inmobiliario no termina de producirse. Como nadie quiere asumir pérdidas, el precio no baja todo lo que debiera y del 50 % que tendría que caer apenas llegamos al 30 %. Por qué no se cumple el dicho de todo lo que sube muy rápido termina bajando igualmente? Qué mecanismos internos hacen que el precio no baje a niveles acordes con al coyuntura económica que tenemos en la actualidad? Que pongan los pisos a mitad de precio ya verás como aumentan las compras. Qué es preferible, asumir X pérdidas y purificarse o no vender nada y seguir amortizando promociones abandonadas con el consiguiente efecto sobre el sistema financiero y las cuentas? Es como lo de no dejar caer a nadie. No lo entiendo tampoco. Si el Banco X, empresa privada, no es rentable y quiebra, pues que lo haga y esos fondos sean asumidos por otra entidad solvente.

Hola Javier. Tengo 48 años. Estudié arquitectura en la ETSAM, de los 19 a los 44 trabajé en el sector y me gané, no muy brillantemente pero lo suficiente, la vida en él. En 2008 no tenía nada que hacer. En 2009 decidí dedicarme a otra cosa. En 2010 me volví a dar de alta en autónomos y me dedico a algo que nada tiene que ver con lo que hice durante veinticinco años. No sé si es legítimo o ilegítimo, justo o injusto lo que me ha pasado, creo que ninguna de las cuatro cosas, simplemente, ni hay ni habrá nadie que me pague a cambio de los conocimientos de los que viví 25 años. Nada he reclamado ni tengo que reclamar. Sí sería injusto, mucho, que reclamase a los demás que me cediesen una parte de su riqueza a cambio de algo que no consideran de utilidad. Sabes muchas cosas, seguro que con ese caudal de conocimiento rebuscas y encuentras algo atractivo que ofrecer a quien lo pueda necesitar y conseguir que te paguen por ello. Es difícil, mucho, y puedes fracasar varias veces por el camino, pero no es imposible. Muchos ánimos y un cordial saludo.

¡Enhorabuena José Luis!. Posiblemente el artículo más claro y exacto de los que he leído acerca de la crisis. ¡Y sin necesidad de dar una cifra!. Si no entendemos que el problema de España es mucho más que un problema económico, no hemos entendido nada. Es un problema de nación y un problema de valores. Si no entendemos esto, el sufrimiento futuro no nos servirá de nada.

Estimado diegopanos; Agradezco tu sincero apoyo pero debo decirte que no estoy en absoluto de acuerdo con algunos de tus argumentos. No es mi intención abrir un debate pero me gustaría aclarar un par de cosas: En primer lugar no creo que haya comparación posible entre mi sectro profesional y otros como el de la minería que traes a colación. De entrada el discurso de los mineros me despierta antipatía en las formas y en el fondo. La problemática de la construcción es bien distinta por varias razones: El sector no es rentable, sino hiper-rentable. Lo que ocurre es que es una industria usada y abusada directamente por el control de los distintos gobiernos españoles de las últimas décadas. El mundo del ladrillo ha sido literalmente explotado por intereses políticos y con ello se ha beneficiado toda la economía española durante más de veinte años. Al mismo tiempo y gracias a ello se han hecho millonarios muchos políticos y muchas Comunidades Autónomas. Éso no es liberal. El intervencionismo directo de los distintos ámbitos de gobierno para gestionar una sobreconstrucción desde distintos puntos de control y con herramientas tan variopintas como la presión sobre entidades bancarias para prestar y prestar, NO ES LIBERAL. Yo no estoy pidiendo ni ayudas ni subvenciones ni para mí ni para mi sector profesional. De lo que me quejo es de que el abuso de todo lo descrito ha destrozado para muchos años un sector pero que MUY RENTABLE. Y de paso me quejo y de qué modo de algo que no es en absoluto incompatible con un liberalismo con el que simpatizo: No se están creando las bases de una recuperación a medio plazo del sector. No se están habilitando mecanismos para la reactivación. Y sí se están llevando a cabo medidas para resucitar otros sectores. Creo que pedir que un gobierno gobierne, no es antiliberal. Y creo que pedir una gestión justa y práctica que posibilite cuanto antes la resurrección de un cadaver pasaportado en buena medida por los distintos gobiernos del país, tampoco es antiliberal. Un saludo. Y gracias nuevamente por tu apoyo.

Estimado Esopra; Gracias también por tus líneas de apoyo. Especialmente gratas viniendo de un compañero de fatigas. Como le decía a diegopanos en el post anterior, mi reivindicación no se centra en que un mundo profesional que ya no da de comer porque debido a razones objetivas no resulta rentable en nuestro país, requiera la ayuda de Papáestado. Se trata de algo mucho más injusto. ¿Alguien imagina que el sectro del Turismo en España entrase en barrena y el gobierno de turno no pusiera en marcha las medidas oportunas para habilitar su pronta recuperación? Eso no es intervencionismo. Es GOBERNAR, para un país y unos paisanos. Lo que me indigna hasta el extremo es que MIS gobernantes me digan que no hay futuro para mí y me busque la vida en otra parte, cuando han estado aprovechándose electoralmente y lucrándose económicamente de la explotación de los que llegaron antes que yo a este mundillo prostituído del ladrillo. Si éso es liberalismo, que paren que yo me bajo. Un saludo.

Admiro tu analisis y tu discernimiento sobre la situacion que tu pais y la sociedad españpla en general padece, o adolece, siempre ha sido asi, yo conozco tu pais pues vivi durante 7 años, hasta el 94 cuando ya la crisis comenzaba o se encarrilaba, lo de despues fue el acaboso, pues ningun mandatario ha sabido o querido enseñarle a esa sociedad de los verdaderos puntales actuales del liberalismo y hasta donde habia que ceder para garantizar el establishment que creian merecerse, y lo triste es que aun creen que asi es...suerte y veremos como termina eso, creeme que lo siento mucho pues tengo familia alli viviendo y las quejas son grandes. Yo les adverti porque osaban criticarnos hace par de años, pues segun ellos en USA trabajamos mucho.....