El régimen comunista chino insiste en que tiene bajo control la situación de su sistema inmobiliario. Pese a las enormes dudas que ha generado el colapso del gigante Evergrande, Pekín ha insistido en que la situación es manejable. Sin embargo, el relato del gobierno de Xi Jinping se ha topado de bruces con la cruda realidad de una rama productiva en la que los desequilibrios son mucho mayores de lo que el oficialismo está dispuesto a reconocer.
Esta semana ha trascendido, por ejemplo, que la empresa inmobiliaria Sinic Holdings no será capaz de devolver una serie de obligaciones valoradas en más de 250 millones de dólares. Algo parecido le sucede a China Properties Group, otra firma del sector de la construcción que acaba de admitir que no podrá cumplir con una serie de pagos valorados en 225 millones de dólares.
No hay que olvidar, además, que Fantasia Holdings, otra empresa inmobiliaria de gran tamaño, cayó en un escenario de impago hace un par de semanas, dejando en el aire la devolución de hasta 205 millones de dólares. Por su parte, otra de las principales firmas del sector, Modern Land, ha solicitado una extensión de tres meses con la que pretende relajar su calendario de compromisos financieros y retrasar, en la medida de lo posible, la devolución de 250 millones de dólares.
Por tanto, hace tiempo que el problema del sector inmobiliario chino va más allá de Evergrande. De hecho, en los datos de crecimiento del gigante chino, ya se puede apreciar el efecto de una desaceleración cada vez más pronunciada. Así, frente al crecimiento del 8% que venía describiendo la construcción desde comienzos de año, la mejora del tercer trimestre ha sido de apenas un 1%.
A esto se suma el deterioro generalizado de la producción económica. Los datos de PIB apuntan a una drástica reducción del crecimiento, que habría pasado del 7,9% en el segundo trimestre del año al 4,9% en el tercer cuarto del ejercicio. Por tanto, hay motivos más que suficientes para desconfiar del futuro económico del país asiático, sobre todo porque un pinchazo de su sector inmobiliario afectaría hasta al 30% de su PIB.