Metrovacesa ha dejado en suspenso la decisión sobre el pago de dividendo anual hasta la segunda mitad del año ante la incertidumbre generada por la crisis, según informó la promotora inmobiliaria.
En paralelo, la compañía ha levantado en abril financiación por 30 millones para reforzar su balance y liquidez ante la actual situación, si bien cuenta con una posición de caja de 292 millones y no afronta vencimientos relevantes de deuda este año.
Se trata de alguna de las medidas que la inmobiliaria participada por Santander y BBVA ha adoptado ante la crisis, frente a la que asegura estar "bien posicionada".
Entre dichas medidas figura también la decisión de estudiar de forma pormenorizada, "caso por caso", cualquier inversión en suelo y la de contención de gastos "congelando las nuevas contrataciones y recortando gastos no esenciales".
En el plano operativo, Metrovacesa asegura que la crisis desatada por la pandemia de coronavirus empezó a afectar a su actividad en marzo.
En concreto, la entrega de alguna de las viviendas prevista para los últimos días del mes quedaron aplazadas con el fin de dar las llaves una vez termine el estado de alarma.
En cuanto a la construcción de sus promociones de vivienda, tras el parón de dos semanas decretado por el Gobierno, asegura que "todas las obras están en marcha" y aunque "la actividad es algo inferior al 100%, está mejorando". Además, la compañía no iniciará nuevas promociones hasta no contar con la firma del correspondiente préstamo promotor.
Con todo, Metrovacesa considera que aún es pronto para determinar el impacto que la pandemia puede tener en sus ingresos, la generación de caja y los calendarios de entrega. No obstante, espera que el sector sea uno de los motores de la recuperación económica.
"Confiamos en la pronta recuperación del sector inmobiliario y en su papel como uno de los principales dinamizadores de la economía tras esta crisis", apuntó el consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza.
"El sector es ahora más robusto y cuenta con unos fundamentales sólidos que no tienen comparación con la crisis anterior. Del mismo modo, la banca posee actualmente mayor liquidez y solvencia", añadió.
Aumento de entregas y ventas de suelo
En cuanto a los resultados de Metrovacesa del primer trimestre, pese al efecto de la crisis en los últimos días del periodo, la compañía logró entregar y, por tanto facturar, 146 viviendas, frente a las catorce de un año antes.
De esta forma, Metrovacesa registró ingresos por 81,4 millones de euros, lo que supone casi triplicar (+181,6%) los de un año antes, gracias también a las mayores ventas de suelo.
En concreto, de este importe, 32,6 millones provino de la venta de pisos, en las que logró un margen del 16%, y los 48,8 millones restantes de la enajenación de suelos.
El beneficio bruto de explotación (Ebitda) fue negativo en 2,7 millones, importe similar al de un año antes. El resultado arroja una pérdida neta de 6,2 millones, lo que implica aumentar en un 32% los 'números rojos' de un año antes, a causa de los mayores gastos financieros y los mayores gastos operativos derivados del aumento de actividad.
Metrovacesa prevendió 263 viviendas entre enero y marzo, con lo que al cierre del periodo tenía una cartera de 'preventas' de 2.248 unidades, por valor de 630 millones de euros, equivalente al 41% de las que tiene en comercialización.
Asimismo, a la conclusión del trimestre tenía en construcción 3.747 viviendas repartidas en 59 promociones, tras comenzar las obras de varias de ellas que suman 510 pisos.