La compraventa de viviendas creció un 9,3% en 2018, tras alcanzar un total de 581.793 transacciones, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento. Desde 2013, año con menor número de transacciones registradas, las compraventas se han recuperado un 93,6%. Por comunidades, todas las regiones españolas contabilizaron incrementos respecto a 2017 en el número de transacciones, menos Canarias (-2,5%) y Baleares (-5,1%).
La Rioja (+24,4%), Navarra (+18,5%), Murcia (+17,8%), Extremadura (+14,5%) y Andalucía (+14,4%) fueron las comunidades autónomas en las que más se incrementó la compra venta de pisos durante el año pasado. Además, Fomento ha destacado que el número de transacciones que correspondieron a vivienda nueva alcanzó los 56.414 inmuebles, cifra que es un 11,9% superior a la de 2017 y que supone el mayor dato desde 2013.
En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) supusieron entre octubre y diciembre un total de 23.465 unidades, un 15,3% del total. Además, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 698 en el trimestre.
El precio sube un 6,7%
Por otro lado, el precio de la vivienda libre subió una media del 6,7% en 2018 respecto al año anterior, su quinto repunte anual consecutivo tras seis años de caídas y el más elevado desde el ejercicio 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.
Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%.
No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6%, en 2016 hasta el 4,7%, en 2017 hasta el 6,2% y a hora hasta el 6,6%. Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 6,8% el año pasado, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,4% en 2018, acumulando cinco años al alza.