Algunas provincias españolas ya se aproximan al nivel de ventas inmobiliarias que se registraba justo antes de estallar la burbuja, a mediados de 2007. El mercado de la vivienda va por barrios y, si bien es cierto que la recuperación de este sector continúa en términos generales, en ciertas zonas dicha mejora está mucho más avanzada.
La compraventa de viviendas sumó un total de 42.014 operaciones el pasado abril, lo que supone un 29,7% más que hace un año, según informó el martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las transacciones sobre inmuebles de segunda mano se situaron en 34.909, un 29,8% más, mientras que se vendieron 7.105 nuevas, un 29,3% más.
Sin embargo, pese a este incremento, el volumen de ventas se mantiene todavía un 30% por debajo del nivel registrado en abril de 2007, en el pico de la burbuja inmobiliaria y poco antes de comenzar la crisis financiera internacional.
Todas las comunidades autónomas incrementaron el número de compraventas de viviendas en abril en tasa interanual. Los mayores avances se registraron en La Rioja (+59,1%), Murcia (+50,2%) y Castilla-La Mancha (+48,7%) y los menores los protagonizaron Baleares (+13,8%) y País Vasco (+16,5%).
En términos absolutos, Andalucía fue la región que realizó más operaciones, con 8.181 compraventas, seguida de Madrid (6.648), Cataluña (6.521) y Comunidad Valenciana (6.172). Asimismo, el mayor número de compraventas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (158), Madrid (130) y Baleares (126).
Pero, si se amplía la perspectiva temporal, se observa que algunas provincias ya casi han recuperado el nivel de compraventas previo a la crisis. En concreto, tal y como refleja el economista Combarro en su cuenta en Twitter, en Las Palmas se venden prácticamente las mismas viviendas que en 2007, y algo similar sucede en Madrid, con más del 80% de dicho nivel, mientras que Cuenca, por el contrario, ocupa el último lugar de la tabla, con apenas el 35% de las operaciones registradas entonces.
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— Combarro (@_combarro_) June 12, 2018
Si comparamos el nivel de venta de viviendas con las del año 2007, en la provincia de Las Palmas se venden prácticamente las mismas que el año 2007, mientras que en Cuenca son el 35%. pic.twitter.com/V25WeMXV2d