La cuestion no es de propietarios contra inquilinos. Los inquilinos decentes son los primeros interesados en que haya un mercado de alquiler amplio y con mucha oferta, porque eso redunda en competencia y reduccion de precio. Eso solo se consigue dando garantias a los propietarios, que al fin y al cabo son los que deciden si ofertan o no su vivienda en alquiler.
A nadie le interesa un mercado desconfiado donde pagan justos por pecadores con fianzas elevadas y recelos logicos, si la ley no te protege te proteges tu desconfiando de todos.
Sin olvidar que muchos inquilinos son al mismo tiempo propietarios arrendadores ya que por desplazamiento temporal ponen su casa en alquiler y alquilan otra como inquilinos, por motivos laborales por ejemplo, medicos, policias, periodistas, etc... a quienes destinan a otras regiones.
Las cosas "como Dios manda", castigando a los morosos interesan siempre a todos los decentes y honrados, a los jetas y manguis no, como es obvio.
¿Como oso podeis creer tanta sarta de mentiras?
Yo tenía un local alquilado: me costó 9 meses echarlo y aún no he cobrado lo que me debe (ya va para 2 años)...
Una empresa me debe un pagaré desde hace 6 años...
Mientras siga así la justicia, ya pueden ir sacando leyes.
El que se crea que voy a volver a alquilar o a fiarme de nadie, está loco.
Eso no se lo creen ni los expertos ni los ignorantes como yo.
A pesar de todo lo que diga el gobierno, los españoles sabemos que la justicia deja mucho que desear y que existe una sensación en la calle de estar completamente vendidos en el tema del alquiler de viviendas y en muchos otros asuntos . Es una justicia excesivamente garantista con el que comete la falta o el delito y las víctimas la mayor parte de las veces acaban con el rabo entre las piernas, frustradas y viendo como el delincuente se va de rositas. No es de recibo que haya todavía juzgados en España que tarden dos años en poner en la calle a inquilinos morosos. Todos sabemos los resquicios legales que se sacan de la manga ciertos abogados para llevar estos casos al límite y acabar con la paciencia de los propietarios. Me temo que esto va a seguir igual por mucho tiempo haga lo que haga el gobierno.
@DONLUIS , no está el patio para más funcionarios. En vez de meter mas gastos en personal, lo que hay es que racionalizar lo que hay.
Me gustaría saber qué porcentaje sobre el total de arrendamientos representan los fallidos, mi impresión es que no llega al 10%. Como bien dice chipie25, a nadie le gusta dejar entrar a un extraño a su vivienda; a esto hay que añadir que tampoco se debe considerar a todo el mundo, más que como extraño, como sospechoso o enemigo y, en consecuencia, pedir garantías desorbitadas. Profesionales del sector ofrecen servicios para la selección de arrendatario, prevención de contingencias, contratación "ad hoc", arbitraje y mediación y alguno más orientados a reforzar el marco legal contractual entre arrendador y arrendatario. La cuestión es que esto es desconocido por un buen número de ambos o hay una negación a asumir el coste de los mismos.
Fernando Encinar, he aquí el "experto" que nos pone de ejemplo LD.
El mismo que dice en twitter "esa misma Alemania a la que pedimos que pague nuestros servicios sociales que ella no tiene".
¿Se puede decir más tonterías en menos caracteres?.
Después seguimos con la idiotez de que en Europa la gente lo que quiere es pagar un alquiler a los dueños de los pisos en vez de ser ellos mismos propietarios...¿y por qué será que todos estos tíos que nos recomiendan el alquiler tienen pisos en propiedad y no en alquiler?.
En Europa todo el que puede se compra un piso, porque mientras alguien no demuestre lo contrario eso te asegura estabilidad, es más barato, y con el tiempo la hipoteca se habrá pagado, dejarás de pagar, y encima podrás dejar algo a tus hijos, nada de lo cual es posible con el alquiler. Pero qué tíos más listos, hala majos, a alquilar vosotros también, empezando por Fernandito Encinar, Montoro , Gallardón y Fátima.
Lo que ocurre en Europa es que la clase trabajadora vive en la más estricta pobreza la mayor parte de las veces, con un transporte carísimo y una vivienda inalcanzable. Esto se ve bien en Alemania o en Holanda. Y así no es infrecuente ver a gente compartiendo piso en la edad adulta.
Luego se mete a asesor laboral, al estilo de Mónica Muller, y dice, el alquiler beneficia a la economía, etc. Eso sería si las empresas no incluyesen entre los requisitos de sus ofertas estar residiendo en el municipio. Ya puede haber millones de pisos en alquiler, que mientras la empresa te exija que estés residiendo ya mismo en el municipio de la oferta los CVs irán directamente al cubo de la basura. Y más ahora, que para cualquier oferta hay miles de candidatos
Lo que sí está claro es que la reforma no va a influir lo más mínimo en más rapidez en el desahucio. Como hablamos de un Gobierno de opositores donde todo es teoría pues lógicamente tenemos la teoría llevada al BOE sin influencia en la realidad.
Lo mejor es coger a tres o cuatros amigos dar una paliza al moroso y asi hasta que se vaya puede que no sea legal pero tampoco es legal lo que hace el moroso de esta manera empate.
como os complicais, con lo claro que esta... esto se hace porque van a entrar multinacionales del alquiler europeas o americanas y hay que perparar la entrega de parte de la "deuda" en pisos que serán alquilados. Cualquier cosa con tal de que no se lo quede un Español a valor real, y digo "valor"... porque muchos Españoles han hecho bueno el dicho que reza...
Hay que ser bastante necio para confundir "valor" con "precio"
PEPETE41
....he tenido un inquilino durante màs de 6 años, siempre me ha pagado religosamente....hoy està sin trabajo, casi no tiene sustento y no me puede pagar desde hace tres meses....que hago..?...utilizo su mètodo...ò busco la manera de que el hombre pueda irse a un sitio donde pueda resolver su vida....?..
....Ud. plantea...irresponsable y jocosajente, una lucha civil, que en definitiva està "orquestada" por la clase politica delincuente que bobierna este pais.....ES ALLI DONDE HABRIA QUE APLICAR SUS METODOS...es alli donde se ha "cocinado" èsta estafa generalizada donde vivimos que se llama ESPAÑA....donde no HAY UNA SOLA LEY QUE SE CUMPLA de verdad, empezando poir el estado....?...
....ud. veladamente, propone una enfrentamiento social...QUE YA EXISTE...pero que aùn, no se ha puesto en marcha en gran escala...pero no se preocupe...TODO LLEGA...en ese caso...lo mismo darà que su piso este alquilado, lleno de okupas...o libre...ya que a ud., igual que a mi, no nos servirà para nada....
....ES AL GOBIERNO AL QUE HAY QUE LEGISLAR...obligandoles a ser honesto y fundamentalmenbte a HACER CUMPLIR LA LEY....