Banco Santander se ha adherido al código de buenas prácticas aprobado por el Gobierno el viernes pasado dentro de su plan para minimizar el impacto social de los desahucios, informó la entidad que preside Emilio Botín.
También, CatalunyaCaixa ha informado de que aplicado la dación en pago a 6.500 familias que no podían afrontar la hipoteca de su vivienda desde 2008 y que también se ha adherido al Código de Buenas Prácticas aprobado por el Gobierno. Además, la entidad fue pionera en transformar hipotecas impagadas en contratos de alquiler para evitar el desahucio, fórmula que ha aplicado a 1.850 familias en estos años. Asimismo, en 2011 flexibilizó las cuotas hipotecarias de 12.000 familias con problemas para abonarlas.
Adicionalmente, Santander mantiene la iniciativa que lanzó en julio del año pasado de otorgar una moratoria del pago de capital durante tres años, sin modificar las condiciones financieras y permitiendo alargar el plazo, a aquellas familias que hayan visto reducidos sus ingresos o en las que uno de los miembros esté en paro. Estos límites se están aplicando con flexibilidad y el banco facilita estas ventajas a todos los clientes con hipoteca que cumplan estos requisitos, destacó la entidad cántabra.
Moratoria hipotecaria para 9.820 familias
La moratoria hipotecaria de Banco Santander ha beneficiado ya a 9.820 familias por un importe total de 1.634 millones de euros. Como consecuencia, las cuotas mensuales de su hipoteca se han rebajado un 48% de media, especificó.
El código de buenas prácticas establece un esquema para reestructurar la deuda hipotecaria de aquellas familias que se encuentren en situación económica extrema y no puedan hacer frente al pago de la hipoteca de su vivienda habitual.
Esta medida afecta, en concreto, a aquellas familias que tengan en paro a todos los miembros que convivan en la misma vivienda y cuya cuota hipotecaria sea superior al 60% de los ingresos netos percibidos por los miembros de la unidad familiar que conviven en el mismo hogar. Para beneficiarse de las medidas que contempla dicho código es necesario cumplir otros requisitos, como no tener otros bienes o derechos patrimoniales con los que hacer frente a la deuda.
El código de buenas prácticas contempla tres fases de actuación, la reestructuración de la deuda para que sea viable el pago de la deuda hipotecaria, y si la cuota resultante a pagar fuera superior al 60% de los ingresos con que cuenta la unidad familiar, las entidades podrían asumir una quita de parte del capital pendiente de pago. Si aun así la familia no puede hacer frente al pago de la cuota, se establece la dación de la vivienda como forma de cancelación de la deuda con el banco, si bien dicha familia podrá continuar habitando la vivienda en régimen de alquiler por dos años.