La compraventa de viviendas cayó un 29,7% en abril respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 24.100 operaciones, arrastrada por el descenso de las transacciones en la vivienda nueva, que bajaron un 32%, informó este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Se trata de la tasa más baja registrada desde mayo de 2009, cuando las operaciones de compraventa de viviendas cayeron un 32,7%. De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas agudizan su caída en el cuarto mes del año y por segundo mes consecutivo, ya que en marzo también retrocedieron, aunque en un porcentaje inferior (-11,9%).
Dichos descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año. En tasa intermensual (abril sobre marzo), la caída de la compraventa de viviendas fue menor, hasta bajar un 27,2%.
De las 24.100 operaciones de compraventa de viviendas registradas en abril, el 87,1% fueron sobre vivienda libre y el 12,9% sobre vivienda protegida. En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 31,3% respecto a abril de 2010, hasta sumar 20.997 operaciones, y las de protegidas retrocedieron un 16,7%, con 3.103 transacciones.
La compraventa de viviendas de segunda mano cayó en abril un 27,5% en tasa interanual, hasta 12.566 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas retrocedió un 32%, con 11.534 operaciones en el cuarto mes del año 2011. Del total de operaciones, el 52,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron usadas y el 47,9% nuevas.
En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una caída del 24,6% respecto a marzo, mientras que las de viviendas nuevas retrocedieron un 29,9%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró una bajada mensual del 25,3% en el primer caso y del 37,9% en el segundo en relación al mes de marzo.
En abril, el 59,3% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (83), Cantabria (79) y La Rioja (77).
Cae un 16,4% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en abril fue de 124.721, con un descenso de 16,4% sobre igual mes de 2010. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas bajaron un 26%.
Por compraventa se transmitieron un total de 52.876 fincas, un 28,3% menos que en abril de 2010, mientras que 4.754 fincas se transmitieron por donación (-16,4%), 1.128 por permuta (-22,4%) y 28.512 inmuebles por herencia (-4,1%). En el apartado de compraventa, el 85,4% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 14,6% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,4% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 14,7% en abril en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas cayó un 30,3%. El pasado mes de abril, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (629), Aragón (505) y Castilla-La Mancha (493). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (207) y Castilla y León (201).