Yo no me creo las estadísticas que ofrece TINSA.
Está participada por las cajas de ahorros, y en mí opinión y a la vista de los valores que arrojan sus tasaciones, queda claro que favorecen el interés de sus participadas en mantener artificialmente el valor de las tasaciones para evitar la debacle en los balances bancarios.
La caída de precios en la costa alcanza el 60%, y exceptuando viviendas muy exclusivas, ó viviendas de destino absoluto de 1ª residencia en zonas de calidad de los centros urbanos, no es en ningún caso inferior al 40% en las zonas de costa. Todos estos datos desde el inicio de la crisis, claro está.
No es de recibo que no se conozcan intervenciones generalizadas del Banco de España frente a aquellas entidades de tasación que han favorecido la burbuja inmobiliaria. Basta con comparar los valores de tasación con los precios de compraventa efectivos de las escrituras, y no me vale eso de que las propiedades se escrituran por menos de su valor efectivo de compra, pues no es generalizado, y la diferencia entre tasaciones y valor de escritura sí.
Mí experiencia personal es que cuando la tasación se realiza para conceder una hipoteca se presione al alza al tasador, y cuando es para ejecutar un embargo se realice a la baja?.
Yo no me creo las estadísticas que ofrece TINSA.
Está participada por las cajas de ahorros, y en mí opinión y a la vista de los valores que arrojan sus tasaciones, queda claro que favorecen el interés de sus participadas en mantener artificialmente el valor de las tasaciones para evitar la debacle en los balances bancarios.
La caída de precios en la costa alcanza el 60%, y exceptuando viviendas muy exclusivas, ó viviendas de destino absoluto de 1ª residencia en zonas de calidad de los centros urbanos, no es en ningún caso inferior al 40% en las zonas de costa. Todos estos datos desde el inicio de la crisis, claro está.
No es de recibo que no se conozcan intervenciones generalizadas del Banco de España frente a aquellas entidades de tasación que han favorecido la burbuja inmobiliaria. Basta con comparar los valores de tasación con los precios de compraventa efectivos de las escrituras, y no me vale eso de que las propiedades se escrituran por menos de su valor efectivo de compra, pues no es generalizado, y la diferencia entre tasaciones y valor de escritura sí.
Mí experiencia personal es que cuando la tasación se realiza para conceder una hipoteca se presione al alza al tasador, y cuando es para ejecutar un embargo se realice a la baja?.