Los precios de la vivienda libre bajaron un 7,8% en el cuarto trimestre de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que encadenaron así 23 trimestres consecutivos de caídas interanuales, es decir, casi seis años, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.
Durante los últimos seis ejercicios, el precio de la vivienda libre ha venido registrando descensos en todos los cuartos trimestres, salvo en el de 2007, cuando se registró un aumento interanual del 5,7%. La caída de 2013 ha sido inferior a las experimentadas en el cuarto trimestre de 2012 (-12,8%) y de 2011 (-11,2%), pero supera a las de 2010, 2009 y 2008.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada descendió un 7,7% en el cuarto trimestre de 2013 en tasa interanual, mientras que el de vivienda nueva cayó un 8%, más o menos las mismas que registraron en el tercer trimestre de 2013.
En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2013 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre registró un descenso del 1,3%, volviendo así a tasas negativas tras el avance trimestre del 0,7% registrado entre julio y septiembre.
El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.
Todas las CCAA recortaron precios
En 2013, todas las comunidades autónomas registraron tasas negativas medias en el precio de la vivienda. Las regiones que presentaron las caídas más pronunciadas de precios fueron Murcia (-15,3%), Castilla-La Mancha (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Castilla y León (-14,1%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a Baleares (-7,2%) y País Vasco (-8,4%).
En términos interanuales (cuarto trimestre de 2013 sobre igual trimestre de 2012), Baleares y Madrid registraron los mayores repuntes en comparación con las tasas del tercer trimestre, con avances de 2,1 y 1,7 puntos, hasta el -3,7% y el -6,5%, respectivamente, mientras que el mayor descenso de la tasa interanual lo experimentó Galicia, con una caída de 3,8 puntos, hasta el -10,9%).